项目起源
中信井冈山项目全称中信井冈山综合旅游接待服务区,项目总投资30亿元。本项目是中央高层制定项目,是位列中国总资产三甲的大型国有企业中信公司与江西省政府共同打造的重点项目,其目标是建立一个发达地区反哺革命老区、新时期区域开发的样板;打造一个区域型国际会议中心;培育三个基地:国内一流的会议培训基地、国内一流的旅游接待基地和国内一流的休闲度假胜地。
Ø 项目基本情况
中信井冈山项目地处319国道咽喉,距离茨坪6公里。规划面积 3600亩,可利用土地 2340亩,可售土地 1500亩,规划容积率为0.4。 项目由三部分组成:梨坪高端休闲度假区、白银湖综合服务区和大峡谷休闲娱乐区。其中,梨坪地块占地面积1,717亩,白银湖地块占地面积为600多亩,大峡谷旅游风景区14.5KM2土地。整个项目将分三期开发,即梨坪市政基础设施的建设是一期;梨坪国际会议中心等核心项目的建设是二期;后续梨坪、白银湖和大峡谷的开发为三期。预计项目总开发周期为5年。

(一)项目区位示意图

(二)梨坪

(三)白银湖

(四)大峡谷
Ø 功能定位
项目定位为集旅游接待、会议培训、休闲度假、娱乐运动、疗养健康、文化及国际论坛为一体的国内一流旅游综合接待服务区域。项目以国际会议中心为龙头,以高品质度假酒店和公寓为中心,以大峡谷生态旅游区为亮点,以风情商业街和娱乐文化广场为补充配套,以区域市政配套设施为基础,建设井冈山高端生态旅游度假居住区。
Ø 发展引擎
中信井冈山项目同时纳入邻近区域的旅游资源,采用会议经济与旅游经济的国际化“双引擎”,以旅游度假和会议培训为主、休闲娱乐与思想交流并重,通过全方位、多元化的运营模式,打造井冈山新名片,全面提升辐射区域档次。

Ø 对井冈山格局影响
目前项目内部基础设施正在快速成型,项目核心建筑国际会议中心已经开工建设,建成后将成为江西省以及中部六省的会议中心和中央领导视察井冈山的接待基地。本项目开发完成后将大大提升井冈山的旅游接待水平,改变井冈山旅游格局,成为井冈山新的发展核心并加快井冈山的发展进程。
Ø 发展思路与模式
项目的发展思路是通过资本杠杆启动区域开发使生地变熟地,高度宣传进行资源整合打造核心主题建立品牌效应。旨在以中信集团,各级政府及合作伙伴共同撬动区域开发、土地运营、旅游地产的发展模式,打造并形成以会议经济与旅游经济共同发展的井冈山新经济。
Ø 合作机会
本项目的投资机会有:
1、梨坪与白银湖成片土地转让; 2、梨坪度假产品、高端酒店的投资与开发; 3、白银湖商业项目、度假产品、经济型酒店投资与开发; 4、大峡谷旅游产品整体开发。 合作对象包括但不限于: 1、房地产开发企业; 2、房地产投资基金及其它战略投资者; 3、工程承包商; 4、旅游或酒店投资公司; 5、商业投资者; 6、其他投资者。
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